Rakentamiseen liittyvät luvat haetaan sähköisesti www.lupapiste.fi -palvelun kautta. Rakennusvalvonta harkitsee luvan tarpeen aina tapauskohtaisesti lakien, asetuksien, kaavojen ja kunnan rakennusjärjestyksen perusteella. Hankkeeseen tarvittavista luvista voit tiedustella rakennusvalvonnasta myös lupapisteen neuvontapalvelun kautta ennen luvan jättämistä.

Rakentamislaki voimaan 1.1.2025:

Rakentamislupa

Rakentamisluvan tarvitset aina rakennuksen tai rakennuskohteen rakentamiseen kun:

• asuinrakennus
• kooltaan vähintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin suuruinen talousrakennus
• kooltaan vähintään 50 neliömetrin suuruinen katos 
• yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä 
• vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu 
• vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
• energiakaivo 
• erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle. 

Muiden kuin edellä mainittujen rakennushankkeiden osalta kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, ettei lupaa tarvita, jos hanke on vähäinen. Koska rakennusjärjestys ei ole voimassa, tulee luvantarve tapauskohtaisesti tarkastaa rakennusvalvonnasta, mikäli asiassa on epäselvyyttä.

31.12.2024 saakka voimassa:

Rakennuslupa (poistuu 1.1.2025)

Rakennusluvan tarvitset aina rakennuksen rakentamiseen, rakennuksen laajentamiseen sekä rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttamiseen.

Esim. omakotitalon ja saunan rakentaminen edellyttää aina rakennuslupaa.

Toimenpidelupa ja -ilmoitus (poistuu 1.1.2025)

Toimenpideluvan tarvitset mm. talousrakennuksen, pihavajan, katoksen tai muun vastaavan kevyen rakennelman pystyttämiseen. Toimenpidelupa tarvitaan myös mm. rakennuksen ulkoasun muuttamiseen, maalämpökaivon poraamiseen ja aidan rakentamiseen asemakaava-alueella.

Hämeenkyrön kunnan rakennusjärjestyksestä selviää tarkemmin milloin edellytetään toimenpidelupaa ja milloin toimenpideilmoitusta.

Toimepideilmoituksen voi tehdä rakennustarkastajalle sähköpostilla.

Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu

Rakennuslupa saattaa edellyttää myönteistä poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua. Poikkeamisluvan tai suunnittelutarveratkaisun tarvitset esimerkiksi silloin, kun hankkeesi poikkeaa kaavamääräyksistä tai rakennusjärjestyksestä tai olet rakentamassa suunnittelutarvealueelle. Kaavattomalle rannalle rakentaminen ja vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi rannalla edellyttää myös poikkeamista. Luvan tarpeen Hämeenkyrössä määrittelee rakennusvalvonta. Poikkeamisluvan ja suunnitelutarveratkaisun käsittelee kaavoitus ja sen myöntää Hämeenkyrön kunnan ympäristölautakunta.

Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos

Rakennusvalvontaviranomainen ratkaisee lupahakemuksen yhteydessä milloin käyttötarkoituksen muutos edellyttää myönteistä suunnittelutarveratkaisua. Käyttötarkoituksen muuttaminen vaatii aina ympäristölautakunnan myöntämän poikkeamisluvan rannalla. Kaikki tapaukset käsitellään tapauskohtaisesti, ota yhteyttä rakennusvalvontaan asian selvittämieksi.

Rakennusluvan voimassaolon jatkaminen

Rakennuslupaan voi hakea jatkoaikaa. Aloittamiselle voi hakea yhden kerran jatkoaikaa 2 vuotta. Aloittamisen jälkeen rakennusluvan voimassaoloon voi hakea jatkoaikaa 3 vuotta kerrallaan.

Maisematyölupa

Maisematyölupa tarvitaan mm. maisemaa muuttavan maanrakennustyöhön ja puiden kaatamiseen asemakaava-alueella. Maisematyölupaa edellytetään myös yleiskaava-alueilla, jos yleiskaavassa niin määrätään. Yksittäisen puun kaataminen asemakaava-alueella ei todennäköisesti edellytä maisematyöluvan hakemista. Hyvä tapa varmistaa luvantarve on lisätä lupapisteen neuvonta palveluun sanallisen kuvauksen lisäksi valokuva kaadettavista puista ja merkitä lupapisteen karttaan likimääräiset sijainnit mistä puista on tarkoitus kaataa.

Purkamislupa ja -ilmoitus

Purkamisluvan tarvitset rakennuksen purkamiseen asemakaava sekä yleiskaava-alueilla. Kaava-alueiden ulkopuolellakin on aina tehtävä purkamisilmoitus, vaikka purkaminen ei edellyttäisikään lupaa. Purkamisluvan käsittelyssä huomioidaan Hämeenkyrössä tehdyt rakennuskannan rakennus- ja kulttuurihistorialliset kartoitukset, joista saat lisätietoa rakennusvalvonnasta.

Purkamislupaa ei tarvita, jos rakennuksen purkaminen liittyy voimassa olevaan rakennuslupaan tai muuhun viranomaisen tekemään päätökseen tai kehotteeseen.

Varmista rakennusvalvonnasta ennen rakennuksen purkamista onko purkamisella vaikutusta rakennuspaikan rakennusoikeuteen, mikäli suunnittelet tulevaisuudessa uuden rakennuksen tekemistä puretun tilalle.