Tippavaaran yritysalueen asemakaavan muutos ja laajennus

Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn

Kunnanhallitus on kokouksessaan 5.10.2026 § 183 hyväksynyt asemakaavan ehdotusvaiheen palautteeseen laaditun vastineluettelon ja esittää edelleen kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy 2.9.2026 päivätyn asemakaavan muutoksen ja laajennuksen. Kunnanvaltuuston seuraava kokous on 19.10.2026.

Ote kunnanhallituksen pöytäkirjasta

Kaavoitus koskee kiinteistöjä 108-421-11-385 Tippavaara, 108-421-11-428 Kolmio ja osaa kiinteistöistä 108-421-2-146 Rajala, 108-421-11-278 Kuusela, 108-421-11-415 Varala, 108-421-48-21 Vanhaisäntä, 108-895-2-38 Tampere-Vaasa valtatie, 108-895-2-5 Yleinen tie, 108-895-2-6 Yleinen tie ja 108-895-2-40 Hanhijärvi-Tippavaara 2620. Asemakaavan muutos koskee osaa korttelista 14 sekä erityis-, liikenne- ja katualueita. Alue on pinta-alaltaan noin 25,6 ha ja sijaitsee Tippavaarassa valtatien 3 länsipuolella.

Kaavassa alueelle on osoitettu toimitilarakennusten korttelialueille 12 yritystonttia ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueelle yksi tontti (paloasema). Uudet yritystontit sijoittuvat uudelleen linjatun Rapionvuorentien varteen.

Kaavakartta 2.9.2026 Kaavaselostus 2.9.2026 Asemakaavan seurantalomake Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 2.9.2025 Havainnekuvat ja näkymätarkastelu Luontoselvitys 2019 Liito-orava- ja viitasammakkoselvitys 2023 Arkeologinen inventointi 2022 Rakennettavuusselvitykset 2021 ja 2023 Hulevesiselvitys 2024 Kaavaluonnoksista saatu palaute Vastine luonnosvaiheen palautteeseen Ilmastokestävän kaavoituksen tarkistuslista Muistio viranomaisneuvottelusta 2022 Kaavaehdotuksesta saatu palaute Vastine ehdotusvaiheen palautteeseen

Kaavan vanhempia aineistoja

Kaavaehdotus

Kaavaehdotus ja muu valmisteluvaiheen aineisto on ollut nähtävillä 25.3.-27.4.2026.

Kuulutus Kaavakartta 2.9.2025 Kaavaselostus 2.9.2025 Asemakaavan seurantalomake Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 2.9.2025 Havainnekuvat ja näkymätarkastelu Luontoselvitys 2019 Liito-orava- ja viitasammakkoselvitys 2023 Arkeologinen inventointi 2022 Rakennettavuusselvitykset 2021 ja 2023 Hulevesiselvitys Kaavaluonnoksista saatu palaute Vastine luonnosvaiheen palautteeseen Ilmastokestävän kaavoituksen tarkistuslista Muistio viranomaisneuvottelusta 2022

Kaavaluonnos

Kaavaluonnosvaihtoehdot ja valmisteluvaiheen aineisto ovat olleet nähtävillä 3.2.-6.3.2022.

Kaavakartta VE1 Tippavaaran yritysalueen AK Kaavakartta VE2 Tippavaaran yritysalueen AK Kaavaselostus Tippavaaran yritysalueen AK luonnosvaihe Liite 2 Osallistus- ja arviointisuunnitelma Liite 3 Kaavakartat kaavamerkinnat ja -maaraykset Liite 4 Havainnekuvat Liite 5 Luontoselvitys Liite 6 Rakennettavuusselvitys